循迹山海，归心自然 —— 绿澜青邸居住区规划毕业设计

我们是三亚学院艺术创意与数字设计学院城乡规划专业2026届毕业生。本次毕业设计以真实场地为载体、以项目制模式全流程推进，聚焦海南自贸港建设背景下的低碳人居需求，完成海棠湾青田片区居住区规划设计项目，是产教融合育人理念的一次扎实落地实践。

本次毕业设计选址三亚海棠湾青田片区核心地块，用地性质为二类城镇住宅用地，总用地面积19.55 公顷，是海棠湾国家海岸休闲园区的重要居住配套板块。设计全程按照真实工程项目的标准与流程推进，从场地踏勘、上位对接、方案推演到专项深化、成果输出，完整复刻职业项目的工作链路，全方位锤炼了我们的规划设计能力与项目统筹思维。

我们以项目制汇报的形式完整呈现了海棠湾青田片区绿澜青邸居住区规划设计成果，整套设计以“循迹山海，归心自然，构筑一处安放心灵的理想栖境” 为文化定位，从场地研判、规划布局到建筑、景观、专项设计层层推进，完整落地了康养、度假与宜居一体的综合性高端生活社区设计目标。

基地紧邻国道223，背靠白石岭、面向海棠湾，距三亚市区20公里，周边交通便捷、配套齐全，是海棠湾国家海岸休闲园区的重要居住配套板块。

场地天然具备鲜明的山海地形特征：整体西高东低、北高南低，北侧最高海拔22 米，东侧最低 8 米，形成 14 米自然高差，大部分区域呈斜坡状态，拥有近看铁炉岗、远眺海棠湾的景观优势。

结合场地全龄化、多元化的居住人群需求，我们最终确立四大居住街坊的差异化定位—— 临海拥林、依山筑境、水岸栖居、归园雅境，对应不同人群的居住偏好。

整体规划严格遵循《城市居住区规划设计标准》，采用“五分钟生活圈 + 四个居住街坊” 的二级规划结构，建筑排布以南北向为主、东西向为辅，优先保障每户通风采光与景观视野。社区内清晰划分住宅区、景观设施、商业区、综合服务、教育设施五大功能分区，按千人指标全覆盖配置公共服务设施。

道路交通采用三级道路体系，以半环贯通式主路衔接城市道路，全面实现人车分流；

社区共设置3 个车行出入口、1 个人行出入口与 3 个地库出入口，同步规划环形消防车道、消防登高面及回车场，完全满足消防规范要求。社区内同步布设无障碍人行动线与景观漫步动线，搭配 4 处门卫管理点位，兼顾通行安全、景观体验与社区管理。

竖向设计是本次规划的核心特色之一。依托场地自然标高设置四级台地，结合地形高度差异化布置建筑楼层，既消化了14 米的自然高差，又最大化利用了观海景观资源。

同时特意保留观山廊道，减少建筑对山体自然界面的遮挡，呼应山海共生的设计理念。

此外，项目整体规划了三期建设节奏，保障开发落地的可行性与节奏感。

建筑板块是本次设计的核心亮点，我们以第四代住宅为核心理念，通过奇偶错层式阳台打造户户空中花园，搭配垂直绿化体系，将生态绿化真正引入建筑立面。

从建筑剖面图可以清晰看到，错层阳台的竖向设计既保障了空中花园的私密性与采光条件，又能依托地形朝向实现依山观海、削弱西晒的气候适配效果。

户型设计覆盖150㎡、130㎡、125㎡三大主力户型，全部采用奇偶层阳台错位布置，适配不同规模家庭的居住需求；室内设计提供法式、美式、意式、现代四种风格选项，匹配高端社区的多元化居住审美。

建筑造型通过阳台进退、奇偶错层塑造丰富的立面层次，建筑群体高低错落、有序布局，自然围合出街坊绿地与中心花园，整体依山就势，与山海自然肌理深度融合，且所有楼栋日照间距均严格满足规范要求。

公共服务建筑同样对标规范落地：按标准设置12 班幼儿园，配套沿街商业、垃圾回收站等全品类市政与服务设施，覆盖居民日常教育、消费、市政服务等全维度需求。

景观体系采用“一心两轴多节点” 的结构，东西向主景观轴串联入口与核心景观区，南北向次轴衔接四大居住街坊，形成中心绿地 + 街坊绿地的两级景观系统。

主入口采用流畅弧线造型与精致金属线条，打造与建筑风格统一的轻奢迎宾界面；

依托场地高差打造叠水瀑布景观，丰富空间的竖向立体感。

核心景观区以无边际泳池为视觉核心，结合休闲休憩区营造度假式体验，凭借台地高差可俯瞰社区全景、远眺海棠湾海景；

退台式挡土墙搭配热带观花乔灌地被植物，柔化硬质界面、强化热带氛围。

社区内均匀布置景观休息廊道、乒乓球场、羽毛球场、排球场等运动休闲场地，南北各街坊分别配置儿童休憩区、老年活动空间，实现全龄友好的活动覆盖。

植栽设计分类打造上木与下木完整体系：上木包含棕榈科骨干树种、常绿乔木、观花乔木、热带果树四类；

下木涵盖灌木、地被、藤蔓、水生植物，构建适配热带气候的高适配性本土植物群落。

专项设计层面，我们打造了空中花园、屋顶花园、架空层花园三位一体的立体绿化系统，落实绿色建筑低碳要求；海绵城市遵循“渗、滞、蓄、净、用、排” 六字方针，全域设置雨水花园、下凹绿地、透水铺装等设施；社区全范围配套无障碍坡道，实现无障碍设计全覆盖，打造真正的适老化友好社区。

以项目制做设计，带给我的不仅是一套完整的设计成果，更是专业认知的全面升级。以前做课程设计总想着怎么让图面更出彩，这次才真正明白，合规、好用、适配本土，才是一个落地项目的根基。打破了虚拟课题与真实工程的壁垒，既为热带滨海自贸片区的低碳居住区建设提供了青年视角的实践方案，也充分展现了三亚学院城乡规划专业立足地方、服务发展的办学导向。对我而言，这套设计是四年本科学习的毕业答卷，更是职业道路的起点，未来我会带着这次毕设的实战收获，继续深耕城乡规划领域，用专业能力为城市建设贡献自己的力量。